アパートやマンションの賃貸経営の基礎を知ろう

近年、主にサラリーマンの副業として、賃貸経営が注目されています。
自身でアパートやマンションなどの賃貸物件をを所有し、その家賃収入を得るという副業です。

賃貸経営は確かに長期にわたって確実な収入を得られそうに思えますが、一方でさまざまな疑問を覚える人も多いでしょう。
例えば、最初にマンションやアパートを入手するのに大きな金額が必要なのではないか。
アパートを建てるのに適した土地を持っている人ならいいが、そうでない人はどうするのか。
賃貸経営について、他の投資などと異なるメリットはあるのか。逆にデメリットはないのか。
また賃貸経営には物件の維持、整備から、入居者の募集、入居者の要望などへの対応から、家賃の収集まで数々な手間があると思うが、経験のない人間にできるのか……。

このようなさまざまな疑問から、賃貸経営に乗り出すことに悩んでおられる方も多いと思います。
ここでは、賃貸経営の基礎知識がない方に向けて、アパートとマンションの経営形式の違い。
自己資金がどの程度必要で、賃貸経営のためにローンは利用できるのか。
ローン返済と賃貸収入の兼ね合い。
賃貸経営に特有のメリットとデメリット。
そして未経験者が賃貸経営を行うのに必須となる、賃貸管理会社との契約や、オーナーが物件を管理する必要がまったくない、また空き室が出ても一定の収益を保証する契約の形式などを紹介します。

ここの情報を参考にして、本格的に賃貸経営を考える一助になれば幸いです。